人民网郑州10月13日电 目前，郑州市黄河北岸仅有北滨河路一条东西贯通的通道，连接郑州市城关区、七里河区、安宁三大区，其中北滨河路中路南临黄河，北靠九州台和白塔山，是城市交通的瓶颈路段。由于城区东西向交通流量逐年增加，致使市区交通呈现“东西拥挤，南北不畅”的格局。为此，郑州市北环路早日建成通车，有其迫切性。由西部中大建设集团承建的北环路中段工程主线日前贯通，这条“幸福路”不仅将解决郑州市东西交通上的便利，还将加快安宁、九州、盐场地区开发改造进城，带动沿线土地开发，有明显的社会效益和环境效益。

九州不再是一座“孤岛”

根据规划，九州开发区位于郑州城区北部，规划区东起109国道，西至徐家湾，九州台，南接石峡口与盐场地区相接，北至兰渝铁路，总规划面积约14.71平方公里。目标定位是以生物医药、食品加工业为主导产业，兼有居住、休闲、疗养和娱乐等一系列设施相配套的新型经济开发区。

近年来，九州以食品加工业、生物医药业、现代都市加工业三大主导产业等规划建设为契机，加快了土地开发整理，有效拓宽了园区发展空间。

但长期以来，交通不便是其发展的最大阻碍，只有一个出口——九州大道，让其长久以来犹如一座“孤岛”置身城市边缘。根据规划，北环路建成后将形成南北大循环通道，最终的目标是与南山路牵手形成郑州的“二环路”。无疑，北环路如果建成通车，将改善北滨河路咽喉地段的交通状况，并将有效解决九州出入口的问题。九州，将不再是一个“孤岛”。

通的不仅仅是一条路

家住九州城的李先生和妻子已经在九州生活了10年。从最初在九州租房子到后来在九州买房子，他成为九洲开发区的见证者之一。“04年我租一个两居室的房子，在九州每月仅需要200元不到。那时的房价一个平米700多元至900元。”李先生告诉记者，他2007年在九州城买的房子，当时每平米2100元，现在已经6500元-7000元了。

记者了解到，以沿线商品房为例，许多项目皆因北环路修建而生，价格也因北环路而起。目前，沿线在建商品房项目粗略估计就有9个左右。从北环路以西依次往东，就有位于安宁区大青山东侧的保利领·秀山，安宁培黎广场附近的瑞南紫郡，城关区五一山的江南明珠、天源9号 、天昱·凤凰城、恒大绿洲等商品房项目，并且均已开建或销售；沿着北环路往东走，有位于青白石的郑州碧桂园等。

北环路建成之后，将与南山路联手形成郑州二环，届时，必将带动沿线区域经济发展。近期看，将会加强城关、七里河、安宁区的经济联系。长远看，将来北环路跨过黄河向东延伸，沿宛川河谷连接和平、定远，向西延伸至河口，将促进郑州与郑州新区、兰白都市经济圈的有机对接，从而成为郑州经济快速发展的一个新起点。

北环路建成将带火沿线楼市

据了解，截止2013年，九州已经实现了新建续建8条开发区路网，已建成4条、在建1条、完成立项3条，外加连接主城区的城关黄河大桥、中山桥、金雁大桥、雁滩大桥，以及正在建设中的元通大桥，这些都为与主城区只有一河之隔的九州交通带来了诸多便利，也使人们在置业方面有了更多选择。

住商不动产中国（郑州）九州合作店店长李清林告诉记者，五年前，因交通以及各类配套设施不齐全等原因，购房者往往都会忽略九州。如今，该地区不仅商品房楼盘数量多了、房价也因北环路的修建而持续攀升。如郑州碧桂园平均单价就达6500元/平米，恒大绿洲平均单价6980元/平米，天昱?凤凰城平均单价6000元/平米，天源9号最低单价4690元/平米等等，价格虽不一而足，但房价皆因北环路的修建顺势而起。

家住九州合作新村的党建峰直呼自己没能一早洞察商机，几年前没能再买一套房，如今旧楼盘与新楼盘价格已经相差无几。党建峰说；“2010年当地的房价每平米刚刚4000元出头，这两年因为修建北环路，当地房价涨了40%以上。”

“不仅是买房，就连租房租金也是水涨船高。” 李清林说，从前年开始，九州的房屋租金已经直逼市区了，以两室一厅为例，月租金都在1800元左右。

记者在走访中了解到，随着北环路即将通车，各大楼盘的兴建，九州地区各项配套设施也将进一步完善，这不仅使九州成为了郑州城区一块难得的居住宝地，也使得九州再次迎来了发展良机。(高翔、吕守奎 摄影报道)